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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,97 m2 MAISONS LAFFITTE - 78

Ref : 19707

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
550 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.97 m2 - MAISONS LAFFITTE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 G.T.I.
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Description

Appartement de charme à 5 min de la gare de Maisons-Laffitte

Situé dans un quartier pavillonnaire prisé de Maisons-Laffitte, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, venez découvrir cet appartement plein de cachet, niché au 2 étage d'un immeuble de 4 étages.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour traversant baigné de lumière grâce à sa cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : cheminées d'époque, moulures, parquet massif et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.

En complément, une cave privative en sous-sol vous offrira un espace de rangement appréciable.

Le chauffage est entièrement électrique et individuel, vous permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation intérieure des murs et le remplacement des radiateurs, ce qui permettra d'optimiser la performance énergétique du logement.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour cuisine équipée (17,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Salle de bains / WC (2,8 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiant électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54418kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/03/2025

Bien proposé par Romain gory EI, agent commercial (RSAC 844097824)

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