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Maison à vendre 4 pièces - 92,26 m2 SARTROUVILLE - 78

Ref : 19223

438 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 418000€
550 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.26 m2 - SARTROUVILLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 G.T.I.
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Description

SARTROUVILLE Dans le secteur pavillonnaire de l'UNION, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec soin.

Traversante sur tous les niveaux, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux donnant accès au jardin. Un poêle à granulés vient parfaire l'atmosphère, idéal pour les soirées d'hiver.

L'escalier mêlant bois et métal, au style industriel affirmé, vous mène au premier étage où vous attend une vaste pièce palière baignée de lumière, un cellier, des WC indépendants et une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie.

Au dernier étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'un placard de rangement.

Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse à l'arrière de la maison, parfaits pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel électrique et le bon classement énergétique (DPE : C) assurent un confort optimal et une consommation maîtrisée.

Un véritable coup de cœur vous attend dans cette maison aux finitions soignées.
À visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine équipée (36,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Pallier + Bureau (19 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • pallier (3,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale depuis 2018 Année rénovation: 2019

À proximité

  • Ecole : 10' à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Romain gory EI, agent commercial (RSAC 844097824)

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